הלוואה בערבות מדינה פעם שנייה לפתיחת קונדיטוריה ☝️ הכי מקצוענים סל יועצים

בעל מינימרקט פעיל קיבל שתי הלוואות לעסקים קטנים הלוואה בערבות מדינה לפתיחת קונדיטוריה חדשה, ועכשיו הלקוח קיבל בסיוע סל יועצים הלוואה לפתיחת עסק חדש לפני מספר שנים, לאחר שהתפתח הוא מעוניין לקבל עוד הלוואות בערבות מדינה 

יעקב אלון | סל יועצים 

מי זכאי, ומי לא יכול לקבל הלוואות בערבות מדינה

    להשארת פנייה זריזה

    המינימרקט מאפייה משווקת את כל המוצרים הסטנדרטים של חנות שכונתית כגון מוצרי חלב, ניקיון, ירקות ופירות, שתייה קלה ושאר מוצרים סטנדרטיים למחיית התושבים. בנוסף המינימרקט מייצר מוצרים רבים בעלי רווחיות גבוהה כגון: לחמניות, פיתות, מאפים קרואסונים, בורקס, פיתה דרוזית, סמבוסק. ורואים שהמחזור של המינימרקט עולה בהתמדה מידי חודש. בעל העסק פנה פעם נוספת עם רעיון עסקי לפתוח קונדיטוריה שכונתית באזור על מנת לנצל את המוניטין שצבר, כאשר בעל העסק יודע שאין לתושבים המקומיים אפשרות לרכוש עוגות ומאפים במקום קרוב למגוריהם, ולכן תושבי הכפר נוסעים לישובים אחרים לרכוש את העוגות והמאפים, כמו כן כאשר יש את עונת החתונות שמתחילה בחודש מרץ של השנה ומסתיימת בדרך כלל בחודש אוקטובר, התושבים נוהגים לקנות מאפים מתוקים, מזרחיים, כנאפה, בקלווה, גלידה בתבניות גדולות, עוגות לחתונה, עוגות לימי הולדת ועוגות לגני ילדים. וכך הקונדיטוריה נפתחה עם בית קפה מעוצב בצורה יפה, שולחנות ישיבה, מיקום הקונדיטוריה נמצאת על הכביש הראשי במרכז הכפר, כאשר כל תושבי הכפר חייבים לעבור דרך הכביש הראשי. כך שכל תושבי הכפר רואים את הקונדיטוריה במעבר היומי לידה. 

    ההשקעה שבוצעה בעסק קונדיטוריה: אדריכלית עיצבה את המקום, בעל העסק רכש רהיטים יוקרתיים, תאורה יפה, ריצפת פרקט, דלפק קירור, מתקן חימום למוצרים חמים כגון כנאפה ובנוסף ויטרינה לעוגות.

    בעל העסק קיבל הלוואה לפתיחת עסק בערבות מדינה קונדיטוריה, ההלוואה ניתנה לחמש שנים עם גרייס לשישה חודשים

    תמונת אילוסטרציה של פרלינים של שוקולד בקונדיטוריה חדשה - הלוואות בערבות מדינה - הכי מקצוענים סל יועצים

    תמונת אילוסטרציה של פרלינים של שוקולד בקונדיטוריה חדשה – הלוואות בערבות מדינה – הכי מקצוענים סל יועצים

    עיקרי התכנית העסקית של הלוואות בערבות מדינה

    רווחיות גולמית של הקונדיטוריה היא לפי החישובים הבאים: 66 אחוז

     בקלאווה – ק”ג אחד

    מחיר קניה כולל מע”מ – 25 ש”ח

    מחיר מכירה כולל מע”מ – 60 ש”ח

    רווח גולמי כולל מע”מ – 35 ש”ח

    אחוז רווח גולמי – 59%

     

    כנאפה (7 ק”ג)

    קניה – בצק + גבינה – 65 ש”ח

    מכירה – 280 ש”ח

    רווח גולמי – 215 ש”ח

    אחוז גולמי – 76 אחוז

    רווח גולמי קונדיטוריה ומינימרקט 29 אחוז

    מינימום הכנסות בחודש בקונדיטוריה 210 אלף ש”ח

    • מכירות מתוקים – 3,500 ש”ח ביום * 30 = 105 אלף ש”ח
    • קפה + קרואסונים + טאבון בצלחת – 1,000 ש”ח ביום = 30 אלף ש”ח
    • משלוחים, עוגות מיוחדות, קרפים, בופה = 75 אלף ש”ח

    סה”כ מינימום הכנסות מינימרקט + קונדיטוריה 640 אלף ש”ח

    סה”כ מינימום הכנסות במינימרקט+ קונדיטוריה = 560  אלף שקלים

    הוצאות מכירה ושיווק: 2,700 ש”ח בחודש

    עובדים לאחר קבלת ההלוואה: 45 אלף ש”ח

    הוצאות הנהלה וכלליות:

    מהות הוצאהסכום חודשי בש”ח
    שכר עבודה לאנשי הנהלה 
    שכר דירה וארנונה (מינימרקט + קונדיטוריה)6,500+2,000
    טלפון וסלולר (מינימרקט + קונדיטוריה)600+250
    הנהלת חשבונות (מינימרקט + קונדיטוריה)600
    ביטוח (מינימרקט + קונדיטוריה)2,000
    חשמל ומים (מינימרקט + קונדיטוריה)300+9,000+400+4,000
    רו”ח, ייעוץ מקצועי ואחר 
    רכב, ליסינג, דלק וטיפולים2,000+500+500
    משרדיות ואחרות 
    אחר 
      

    סה”כ הוצאות הנהלה וכלליות בחודש : 76,350 ₪

    תחזיות פיננסיות של שני העסקים ביחד לשני העסקים:

    שם הסעיף / שניםשנה ראשונהשנה שנייהשנה שלישית
    מכירות בש”ח באלפי שקלים6,7207,6208.580
    הוצאות עלות המכירות4,5035,1065,748
    רווח גולמי2,2172,5142,831
    הוצאות הנהלה וכלליות ופרסום9169661,014
    רווח תפעולי1,3011,6481,817
    הוצאות מימון162525
    רווח לפני מס1,2851,5231,792
    רווח נקי1,0281,2181,433
    אחוז רווח גולמי קונדיטוריה מינימרקט33 אחוז33 אחוז33 אחוז
    אחוז רווח תפעולי19 אחוז20 אחוז21 אחוז
    אחוז רווח נקי15 אחוז16 אחוז17 אחוז

     

    תכנית השקעה, נדרש לרכוש את הציוד הבא לפתיחת הקונדיטוריה החדשה: 

    דלפק קירור

    מקפיא מקצועי

    מקפיא לעוגות

    מקפיא

    תאורה

    שיפוץ

    מה צריך לעשות כדי להגיע להלוואות בערבות מדינה:

    כל יזם ששוקל את הרעיון להגיש בקשות הלוואות בערבות מדינה צריך לעשות פעולות מקדימות בכדי שהוא יגיע לתוצאות ולא סתם להגיש בקשה, יזמים רבים חושבים אני יגיש בקשה, מה זה משנה מה יהיה כתוב בבקשת הלוואות בערבות מדינה, הרי “אני הוא מי שאני וכולם רואים את זה”, אז תתפלא, לא רואים ולא יודעים מה שלא כתוב, ויש את מה שמצפים שתכתוב, לא כתבת? הפסדת. ברור שהפסדת, בודק כלכלי של הלוואות בערבות מדינה עושה בכל יום כשש עד תשע פגישות עם יזמים, אתה לא יכול לצפות שהוא ישב איתך בחצי שעה עד שעה פגישה וילמד אותך, הוא מצפה לראות יזם מוכן, יזם מדוגם, שיודע מה הוא רוצה לעשות, הוא מגיע לפגישה אחרי שהוא קרא את התכנית העסקית, ויש לו כבר כיוון החלטה, הבודק הכלכלי של הגוף המתאם מגיע לפגישה ושואל שאלות שיש לו לגביהם חשש או שהוא צופה שם בעיה בהעברת הבקשה, שהרי אם יש פרמטר אחד שהוא אינו תקין אז הוא מעיף את היזם עם כל החלומות שלו. הבודק הכלכלי קיבל הנחיות ברורות ממדינת ישראל מי עובר, ומי לא עובר, וכך הוא עושה. זה מקום עבודתו והוא פועל בהתאם להנחיות שקיבל. אז אם צפית בסרטון למדת שצריך להציג בצורה הכי טובה את היכולות והכישורים שלך, להציג את ההתאמה שלך לעסק שאתה רוצה לפתוח, להציג את העסק החדש באור הכי טוב שיכול להיות, להראות שהעסק החדש ירוויח כסף בזכות פרמטרים אלו ואחרים, ישנו תנאי בסיסי שאתה צריך לבדוק בכנות העצמית שלך עם עצמך שאכן ההתנהלות שלך היא מסודרת ונטולת בעיות פיננסיות, כי ברגע שבודקים אותך, רואים הכול, כידוע לך יש את מערכת נתוני האשראי של בנק ישראל שהיא מציגה לכולם את כל המידע עליך, ואתה חשוף לחלוטין, לא ניתן להחביא דבר. 

    **

    בסיפורי לקוחות שאנחנו מביאים אליכם, אנחנו דואגים לשמור על חסיונם של לקוחותינו, ולכן אנחנו לא נותנים פרטים מזהים של הלקוח, מדובר על סודות עסקיים, שיטות תמחיר, ונקודות עסקיות שאיננו רוצים לחשוף וגם לקוחותינו אינם מעוניינים לחשוף, אנחנו בחברת סל יועצים דואגים לשמור על חסיונם של לקוחותיה בצד העסקי ולשמור על הצלחתם בעתיד.

    **